Lunedì il Consiglio di Governo delle Isole Canarie ha approvato, su proposta del Ministro dei Lavori Pubblici, dell'Edilizia Abitativa e della Mobilità, Pablo Rodríguez, il decreto che disciplina in via definitiva il Programma di Mutui per i Giovani delle Isole Canarie , una misura con la quale l'Esecutivo agevolerà l'accesso al finanziamento fino al 95% del prezzo di acquisto della prima casa, che non può superare i 250.000 euro, per i giovani di età compresa tra i 18 e i 40 anni, le famiglie numerose e le famiglie monogenitoriali.
Il decreto è stato criticato dall'opposizione al momento della sua presentazione perché non risolveva il problema di fondo, ovvero la difficoltà di accesso al mercato immobiliare, e non quella di finanziamento, a causa dei prezzi elevati.
Con tale approvazione, si conclude l'iter del decreto, dopo aver ottenuto il parere favorevole del Consiglio consultivo delle Isole Canarie.
Il provvedimento rientra nell'ambito delle azioni promosse dal Ministero dei Lavori Pubblici, dell'Edilizia Abitativa e della Mobilità per favorire l'accesso all'alloggio e agevolare l'emancipazione, integrando altre iniziative volte ad aumentare l'offerta abitativa e a promuovere la riabilitazione, spiega l'esecutivo regionale.
A seguito dell'approvazione definitiva del decreto, il Ministero dei Lavori Pubblici, dell'Edilizia Abitativa e della Mobilità proseguirà l'elaborazione dell'accordo quadro, al quale potranno aderire gli enti finanziari interessati a partecipare al programma.
Il presente accordo sarà approvato con un decreto del consigliere e seguirà la procedura stabilita per questo tipo di strumento, che include l'emissione delle relazioni obbligatorie previste dalla normativa delle Isole Canarie.
Una volta completata la procedura amministrativa, gli istituti finanziari potranno formalizzare la propria partecipazione al programma.
Requisiti per accedere al mutuo per giovani delle Isole Canarie
Tra i requisiti per accedere al programma vi sono la residenza legale e continuativa nelle Isole Canarie per i due anni precedenti la domanda, il non possedere un'altra abitazione, salvo alcune eccezioni, e l'utilizzo dell'immobile acquisito come residenza abituale e permanente per un periodo minimo di due anni.
Analogamente, il limite patrimoniale netto del richiedente, o di ciascuno di essi in caso di acquisizione congiunta, non può superare i 150.000 euro.
Inoltre, il reddito dei richiedenti non può superare di cinque volte l' IPREM (Indicatore pubblico di reddito a effetti multipli).
In caso di acquisizione da parte di due richiedenti, il loro reddito complessivo non può superare la somma del limite stabilito per ciascuno di essi.
Tale importo sarà aumentato di 0,3 volte l'IPREM per ogni figlio a carico; nel caso di famiglie monogenitoriali, il precedente limite di reddito sarà aumentato del 70%.
Per quanto riguarda gli immobili, devono essere situati nelle Isole Canarie e avere un prezzo di acquisto massimo di 250.000 euro , tasse e spese accessorie escluse.
Il programma comprenderà sia abitazioni nuove che usate, a prezzo di mercato o alloggi sovvenzionati sviluppati da privati.
L'accesso all'alloggio è una delle aree di intervento prioritarie per il Governo delle Isole Canarie nell'attuale legislatura.
Con questo obiettivo, l'Esecutivo ha avviato una serie di riforme normative, misure urgenti e programmi specifici volti ad aumentare l'offerta di alloggi, semplificare le procedure amministrative e migliorare le opportunità di accesso all'abitazione per i cittadini.
Tra le azioni più rilevanti si annoverano l'approvazione del decreto legge sulle misure urgenti in materia di edilizia abitativa, volte a razionalizzare la disponibilità di terreni e ad accelerare lo sviluppo di progetti abitativi; il decreto per la semplificazione delle procedure di rilascio delle licenze urbanistiche, nonché la riforma del regolamento per l'assegnazione di alloggi protetti, che sostituisce il sistema di sorteggio con un modello basato su criteri oggettivi di natura sociale, economica e di comprovata necessità.
