Secondo gli ultimi dati del Ministero dell'Edilizia abitativa spagnolo, lo scorso anno sono state completate in tutto l'arcipelago 3.152 abitazioni di proprietà privata. Sebbene questo rappresenti il dato più alto dal 2011, copre ancora solo circa un terzo delle 10.000 abitazioni stimate necessarie ogni anno per soddisfare la domanda e alleviare la pressione sul mercato immobiliare.
Ci sono state anche notizie positive in termini di nuovi progetti in fase di avvio. Nel corso del 2025, sono iniziati ufficialmente i lavori di costruzione di 4.666 abitazioni private, il numero più alto dal 2008 e la cifra più elevata registrata negli ultimi 17 anni.
Nonostante l'aumento, il ritmo delle costruzioni continua a essere influenzato da diverse problematiche, tra cui l'incremento dei costi, i lunghi tempi di realizzazione e l'incertezza economica. Gli sviluppatori sono inoltre preoccupati per l'aumento dei costi dei materiali e dei trasporti, legato alle continue tensioni in Medio Oriente, che hanno fatto lievitare i costi lungo tutta la catena di approvvigionamento globale.
I leader del settore avvertono che le imprese di costruzione operano con margini di profitto molto ridotti, il che rende difficile assorbire ulteriori aumenti di prezzo. Alcuni sviluppatori potrebbero procedere con i progetti prima che i costi aumentino ulteriormente, mentre altri potrebbero ritardare o sospendere i piani se la costruzione dovesse diventare economicamente insostenibile.
Queste pressioni si stanno già riflettendo sui prezzi degli immobili. I prezzi delle case nelle Isole Canarie hanno continuato ad aumentare a tassi a doppia cifra durante il primo trimestre del 2026, aggravando ulteriormente la situazione per i residenti che faticano a trovare alloggi a prezzi accessibili.
Sebbene i dati annuali suggeriscano un miglioramento, rivelano anche quanto fragile rimanga il settore. Dicembre ha registrato il peggior mese del 2025, con solo 69 case private completate in tutte le isole, un calo dell'83% rispetto allo stesso mese dell'anno precedente.
Le Isole Canarie, tuttavia, si distinguono dalla tendenza nazionale. In tutta la Spagna, il numero di case private completate è diminuito del 6,7% nel corso del 2025. Al contrario, le isole hanno registrato un aumento del 9,1%, con 263 case in più completate rispetto al 2024.
