La redazione di un testamento e la successiva eredità sono tra le procedure legali più complesse del sistema spagnolo. Questo processo prevede numerosi passaggi e richiede l'adempimento di diversi obblighi fiscali, che lo rendono più costoso. Tuttavia, adempiendo a questo obbligo è possibile risparmiare notevolmente, poiché esenta dall'obbligo di rivolgersi al notaio.
Non è sempre necessario rivolgersi a un notaio per accettare un'eredità, poiché esiste un'opzione legale che consente agli eredi di cambiare la proprietà di un immobile direttamente nel Registro delle Imprese, il che si traduce in un notevole risparmio di tempo e denaro.
Gli eredi unici possono evitare la parcella del notaio
La possibilità di non rivolgersi al notaio si basa sull'articolo 14 della Legge sulle ipoteche, che stabilisce che nei casi in cui non sia necessaria la divisione dei beni perché tutti i beni appartengono a una sola persona, è sufficiente presentare la documentazione di base comprovante l'eredità e un atto privato che ne confermi l'accettazione. Ciò significa che se si è l'unico erede, si ha diritto a questo vantaggio.
Per avviare la procedura, l'erede deve presentare il certificato di morte del defunto, il certificato delle ultime volontà e il testamento. Se il defunto non ha redatto testamento, sarà necessario rivolgersi a un notaio per ottenere una dichiarazione di successione legittima. Questo documento non implica la divisione dei beni, ma sostituisce il testamento.
Inoltre, è necessario redigere un documento privato che includa i dettagli della procedura. Sebbene non sia obbligatorio che sia redatto da un avvocato, è consigliabile farlo, poiché qualsiasi errore nella descrizione dell'immobile potrebbe comportare il rifiuto della registrazione da parte del Catasto.
Queste informazioni sono essenziali.
Il documento obbligatorio deve includere: i dati dell'erede, una descrizione dettagliata del defunto (data, luogo del decesso, eventuale redazione di testamento) e un inventario chiaro dei beni ereditati. La parte più importante del documento si trova alla fine, dove l'erede deve dichiarare espressamente di "accettare l'inventario in piena proprietà", un fattore chiave per la convalida del processo.
