Secondo gli ultimi dati, gli italiani hanno rappresentato quasi il 25% delle case acquistate da acquirenti stranieri nell'arcipelago, a conferma del crescente appeal delle isole sia per chi desidera trasferirsi che per chi vuole investire nel settore immobiliare.
Anno record per gli acquirenti italiani
La forte domanda nelle Canarie si è verificata in un anno record per gli acquirenti italiani di immobili in Spagna.
Secondo i dati del Consiglio Generale dei Notai spagnolo, nel 2025 gli italiani hanno acquistato 8.948 immobili a livello nazionale, con un incremento del 6,3% rispetto all'anno precedente e il dato più alto mai registrato.
Sebbene gli italiani abbiano acquistato più immobili in Catalogna, con quasi 2.700 transazioni, hanno rappresentato solo circa il 12% degli acquirenti stranieri presenti nella regione. A Madrid, invece, hanno completato circa 1.250 acquisti, pari a circa il 13% degli acquirenti esteri.
Al contrario, le Isole Canarie si sono distinte, con quasi il 25% di tutti gli acquisti di immobili all'estero effettuati da cittadini italiani.
Sei comuni della Catalogna tra i più ricercati
Il trend è proseguito anche nel 2026. Il portale immobiliare Idealista riporta che, sebbene Barcellona, Madrid e Valencia rimangano le tre città più ricercate dagli utenti italiani, sei dei 15 comuni più popolari in Spagna si trovano nelle Isole Canarie.
Sono:
- Arona (Tenerife)
- Adeje (Tenerife)
- Las Palmas de Gran Canaria
- San Bartolomé de Tirajana (Gran Canaria)
- La Oliva (Fuerteventura)
- Antigua (Fuerteventura)
I dati evidenziano la continua popolarità delle principali zone costiere e turistiche delle isole tra gli acquirenti italiani.
Oggi più di 55.000 italiani vivono alle Canarie.
All'inizio del 2025, le Isole Canarie ospitavano 55.553 cittadini italiani, pari a circa il 2,5% della popolazione totale dell'arcipelago.
La comunità italiana ha continuato a crescere costantemente, aumentando di oltre 5.100 residenti dal 2021, con un incremento di poco più del 10%.
Tenerife e Fuerteventura sono le principali destinazioni
Tra i comuni che attraggono le comunità italiane più numerose, Arona è in testa alla classifica con 7.637 residenti italiani registrati, seguita da Adeje con 5.501.
A Fuerteventura, La Oliva ospita 5.310 italiani, che rappresentano un notevole 17,8% della popolazione comunale, ovvero quasi un residente su cinque. Il vicino comune di Antigua conta altri 1.588 residenti italiani.
A Las Palmas de Gran Canaria ci sono 3.989 cittadini italiani, mentre a San Bartolomé de Tirajana ne vivono 3.312.
La crescente comunità italiana di Fuerteventura
Fuerteventura è diventata uno dei principali centri della crescente presenza italiana nelle Isole Canarie.
All'inizio del 2025 l'isola contava 9.802 residenti italiani, la maggior parte dei quali viveva a La Oliva e Antigua.
Più della metà degli italiani residenti sull'isola vive a La Oliva, dove la comunità è cresciuta del 16,4% dal 2021.
Il comune è anche uno dei più internazionali delle Isole Canarie, con oltre la metà dei suoi residenti che possiede una nazionalità diversa da quella spagnola.
Molti acquirenti vivono già in Spagna
I dati rivelano inoltre che la maggior parte degli acquirenti italiani non acquista case vacanza dall'estero.
In tutta la Spagna, l'86,5% delle case acquistate da italiani nel 2025 è stato acquistato da persone che già risiedevano nel paese, il che suggerisce che molti stiano acquistando una casa definitiva o investendo dopo essersi trasferiti.
Gli acquirenti residenti in Italia hanno pagato in media 2.549 euro al metro quadro, una cifra ben superiore alla media di 1.963 euro pagata dagli acquirenti residenti all'estero.
Sebbene i dati non rivelino quante proprietà siano utilizzate come residenze permanenti, case vacanza o investimenti, mostrano chiaramente che le Isole Canarie rimangono una delle destinazioni più attraenti per la crescente comunità di espatriati italiani.
