Nel 2018 la Corte Suprema ha annullato il decreto del governo sugli affitti per le vacanze che cercava di impedire l'attività delle case vacanza private nelle zone turistiche, e da allora non ha smesso di crescere. Ora ci sono più di 40.000 appartamenti turistici nelle Isole Canarie, che rappresentano il 30% di tutti i posti letto a disposizione dei turisti, il 10% in più rispetto a prima della pandemia, che fa guadagnare alle isole oltre due miliardi di euro all'anno.
Questo aumento si è verificato principalmente perché, dopo la pandemia, molti visitatori hanno preferito soggiornare in una casa individuale piuttosto che in un hotel a causa del rischio di Covid, e dopo aver provato questa opzione di viaggio, molti hanno continuato a tornare allo stesso modo, da cui il record cifre di occupazione.
Quest'inverno l'occupazione media delle case vacanza private è stata dell'85% e sono state completamente piene in date chiave come Natale o Pasqua.
A febbraio, l'occupazione è stata di quasi l'88%, il che significa che è stato "il miglior mese completo della storia", secondo il presidente dell'Associazione delle case vacanze delle Canarie (ASCAV), Doris Borrego. Come sottolinea, la maggior parte dei turisti che affittano case vacanza e ville sono del nord e centro Europa e con una permanenza media di 14 giorni, che spendono 2.500 euro per alloggiare.
“Molti dei nostri clienti sono clienti abituali. Infatti ci sono già le prenotazioni per il prossimo inverno”, dice e conferma che questa Pasqua, come nel 2022, le case vacanza saranno completamente piene.
Su questo punto, Borrego difende il mercato degli affitti di case vacanza dagli attacchi che riceve da alcuni esponenti politici, come il ministro del Turismo, Reyes Maroto, che in un discorso di mercoledì a un evento pubblico ha auspicato un "quadro più rigido" per gli appartamenti turistici sulle piattaforme.
Maroto ha detto che vuole, nella seconda metà di quest'anno e in coincidenza con la presidenza spagnola dell'UE, modifiche da introdurre in Spagna con più regolamenti per fornire maggiore trasparenza sul settore.
In risposta a ciò, Borrego afferma che le case vacanza sono “uno dei settori più vigilati in Spagna”. Come spiega, l'AEAT ha il modello obbligatorio 179 attraverso il quale le piattaforme di prenotazione forniscono i dati sui pagamenti effettuati ai proprietari attraverso il riferimento catastale degli immobili locati.
Questo stesso modello deve essere compilato dal titolare, contabilizzando i redditi percepiti dalla piattaforma o, dall'utente se non c'è stata intermediazione, e poi l'utente deve fornire le informazioni nella propria dichiarazione dei redditi. Ciò significa che affittare proprietà private e non pagare le tasse di conseguenza sta diventando già più difficile e più controllato.
I PREZZI DEGLI ALBERGHI CONTINUANO A CRESCERE E SONO ORA UNA MEDIA DI 129 EURO A NOTTE:
I prezzi degli hotel continuano a salire nelle Isole Canarie, in linea con la tendenza al rialzo dei prezzi a livello nazionale. Nel caso delle Canarie, la tariffa alberghiera ha superato a febbraio un nuovo record dopo quello raggiunto a gennaio, quando ha superato i 123 euro a notte, un livello mai visto prima
Il mese scorso, il prezzo è aumentato di quasi altri sei euro fino a una media di 129 euro, che è il prezzo più alto di tutta la Spagna, secondo i dati della sezione alberghiera dell'Istituto Nazionale di Statistica (INE). Dopo le Canarie c'è la Catalogna, con una tariffa media di 120 euro a notte, seguita da Madrid, con 106,20 euro.
Per quanto riguarda i pernottamenti e l'occupazione per area turistica, il sud di Gran Canaria ha raggiunto il più alto grado di occupazione per posti letto (79,4%), mentre il sud di Tenerife ha raggiunto il più alto grado di occupazione nei fine settimana (79,3%). L'isola di Tenerife ha registrato il maggior numero di pernottamenti a febbraio con 2.064.727
