Acquistare una casa alle Isole Canarie è diventato un obiettivo sempre più difficile da raggiungere per una parte significativa della popolazione. L'ultimo studio sul rapporto tra stipendi e acquisto di immobili rivela una cifra che riassume la tensione nel mercato immobiliare dell'arcipelago: un residente dell'arcipelago dovrebbe destinare 122 mesi del proprio stipendio lordo, equivalenti a 10,1 anni di lavoro, per acquistare una proprietà.
Analisi dei salari e dei prezzi degli alloggi
Questi dati derivano da un'analisi basata sugli stipendi medi offerti su InfoJobs e sui prezzi medi degli immobili di seconda mano rilevati dall'indice immobiliare Fotocasa. La conclusione è chiara: l'aumento del costo degli alloggi procede a un ritmo molto più rapido rispetto ai salari, spingendo le Isole Canarie verso uno degli scenari di accesso al mercato immobiliare più problematici della Spagna.
Prezzi delle case alle stelle
Inoltre, il confronto con l'anno precedente mostra un netto peggioramento: ora i residenti necessitano di 11 mesi di reddito in più rispetto a un anno fa per acquistare una casa.
Le Canarie superano la media nazionale
La media nazionale si attesta a 101 mesi di stipendio lordo, equivalenti a 8,4 anni di retribuzione completa. Pertanto, le Isole Canarie sono nettamente al di sopra della media nazionale. In Spagna, il prezzo medio degli alloggi ha raggiunto i 2.879 euro al metro quadro dopo un aumento del 20,5%, mentre lo stipendio medio annuo era di 27.336 euro, circa 2.278 euro al mese.
La situazione è peggiorata in quasi tutto il Paese. Lo sforzo necessario per acquistare una casa è aumentato in 15 comunità autonome, è rimasto stabile in due e non è diminuito in nessuna.
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Le province più economiche
Sfide crescenti per gli abitanti delle Isole Canarie
La cifra di 10,1 anni di stipendio non implica che una famiglia possa realisticamente finanziare l'acquisto di una casa entro tale periodo. Il calcolo si basa sul reddito lordo e non tiene conto delle spese essenziali come cibo, trasporti, affitto, utenze o tasse. Pertanto, in pratica, lo sforzo necessario per acquistare una casa è significativamente maggiore per la maggior parte delle famiglie.
Il rapporto conferma una realtà già percepita nelle strade, tra gli agenti immobiliari e nelle discussioni familiari: acquistare una casa alle Isole Canarie è diventata una delle decisioni economiche più difficili per i residenti, i giovani e le famiglie che cercano di realizzare un progetto di vita nelle isole.
