Secondo quanto riportato da Televisión Canaria , la donna ha chiesto informazioni su un immobile in affitto e le è stato detto che avrebbe dovuto pagare 650 € più l'IGIC per la visione.
Sebbene l'agenzia immobiliare coinvolta abbia negato l'accusa, ha fornito documentazione scritta che dimostra sia l'importo sia lo scopo dichiarato dell'addebito.
È illegale addebitare agli inquilini il costo delle visite
In Spagna, è illegale per le agenzie immobiliari addebitare costi di visita agli inquilini. Dall'entrata in vigore della Ley de Vivienda nel maggio 2023, tutte le commissioni di agenzia e i costi di elaborazione del contratto sono a carico del proprietario, non dell'inquilino.
Questa regola copre qualsiasi tentativo di ridenominare tali spese come "commissioni di visione", "costi di prenotazione", "commissioni contrattuali" o "spese di gestione".
Cosa le agenzie non possono addebitare agli inquilini
- Soldi per vedere un appartamento
- Tariffe di “visita” o “informazione”
- Commissioni di gestione dell'agenzia immobiliare
- Costi di elaborazione del contratto
- Pagamenti per "mantenere" una proprietà prima della firma
Cosa possono legalmente richiedere
- Deposito legale di un mese
- Fino a due mesi aggiuntivi come garanzia (se richiesto dal proprietario)
- Il primo mese di affitto alla firma del contratto
Le autorità avvertono gli inquilini di essere cauti, poiché alcune agenzie tentano di addebitare una "commissione di prenotazione" prima di una visita o prima della firma, una pratica che è illegale anche negli affitti residenziali standard.
Cosa fare se ti succede questo
- Richiedi una fattura che specifichi il concetto esatto dell'addebito
- Presentare un reclamo all'ufficio regionale dei consumatori
- Segnala il caso al tuo consiglio locale o al Cabildo
- Conservare tutti i messaggi, le pubblicità e i registri dei pagamenti come prova
Il caso mette in luce la crescente tensione nel mercato degli affitti delle Isole Canarie, dove la domanda in forte crescita e l'offerta limitata stanno spingendo sia i prezzi che le pratiche non etiche verso nuovi estremi.
