A Teguise, Lanzarote, secondo l'Istituto Nazionale di Statistica (INE), sono 1.826 le case adibite all'affitto per le vacanze, ovvero circa il 16,3% delle case registrate. Si tratta di un dato elevato, il terzo più alto delle Isole Canarie solo dietro Yaiza (23,63%), altro comune di Lanzarote, e La Oliva (24,16%), situata nel nord della vicina isola, Fuerteventura.
Gli affitti turistici stanno guadagnando terreno in questa località, caratterizzata dai suoi edifici bianchi e dalle palme, grazie a una norma approvata nel 2015 che prevede solo la presentazione di una dichiarazione responsabile dell'attività al Consiglio dell'isola e poco altro. La crescita è stata sostenuta, senza che il Comune o altra amministrazione pubblica intervenisse o imponesse limiti.
Ma tra qualche mese le cose cambieranno. La legge che regola le case per vacanze nell'Arcipelago, già al Parlamento regionale dopo il passaggio in Consiglio consultivo , obbliga gli enti locali a predisporre un “piano di verifica e controllo” entro un termine di otto mesi dalla sua entrata in vigore per tutti gli appartamenti turistici, la cui esecuzione non dovrebbe superare i quattro anni.
I consigli comunali dovranno ispezionare tutte le case utilizzate per le vacanze nelle isole, più di 50.000, e agire su quelle che non rispetteranno la legislazione. Il problema è che per molti comuni, come quello di Teguise, si tratta di un compito quasi impossibile da portare a termine. “Non siamo preparati. Abbiamo solo due persone nel reparto attività riservate. Sarà un vero caos”, dice l'assessore al Turismo del comune, Rita Hernández, del Partito Popolare (PP).
Il governo regionale ha inserito questo mandato nel disegno di legge dopo che “diverse amministrazioni pubbliche, associazioni e gruppi” hanno rivelato “l'esistenza di decine di migliaia di case vacanza non conformi alle norme” per il turismo e le attività classificate.
Ora, nessun Comune dispone di risorse finanziarie proprie per far fronte al lavoro ispettivo che questa legge vuole imporre. Non abbiamo personale per controllare ciascuna delle case”, indicano fonti del consiglio comunale di Yaiza, città dove quasi una casa su quattro è una casa di vacanza.
“Non conosciamo ancora la reale portata delle misure (…), in ogni caso appare evidente che le amministrazioni locali non sono disposte a mettere in campo una capacità ispettiva così importante. A seconda del livello di responsabilità, tutto indica che saranno necessarie risorse straordinarie che in questo momento non esistono», aggiunge da parte sua il Comune di Adeje, un altro comune con una significativa penetrazione degli affitti turistici.
“I controlli devono restare nelle mani del governo delle Isole Canarie. Se l'onere maggiore del trattamento ricadrà sui Comuni, la legge non sarà efficace e potrebbe significare un fallimento significativo per le amministrazioni locali”, aggiungono fonti della Federazione.
