Santa Cruz de Tenerife e Las Palmas de Gran Canaria si posizionano tra le province spagnole più richieste per l'acquisto di case di lusso, soprattutto tra le stesse tre nazionalità: tedeschi, inglesi e italiani.
Secondo i dati di uno studio realizzato da Idealista, nel mese di aprile sono stati pubblicati in Spagna 46.000 annunci di case di lusso – quelli che superano il prezzo di 1 milione di euro. Di tutte, il 2,5% sono di nuova costruzione e la maggior parte si trova nelle zone costiere.
Per quanto riguarda le Isole Canarie, lo stock di questo tipo di alloggi è inferiore alla media nazionale nonostante la domanda stia crescendo rapidamente dopo la pandemia, secondo il portale immobiliare.
Domanda in aumento
La domanda di case di lusso da parte degli stranieri è cresciuta in Spagna negli ultimi anni, passando dal 22% nel 2021 al 29% nel 2023. La Germania è in testa come nazionalità più esigente, seguita da Francia e Regno Unito.
Le cose cambiano con le Isole Canarie. Mentre la percentuale di richiedenti stranieri per alloggi di lusso è in media vicina al 30% in Spagna, raggiunge il 37% a Las Palmas e quasi il 50% a Santa Cruz de Tenerife. Questa domanda segue un trend positivo dal 2021, dal 31,2 al 36,8 a Las Palmas e dal 47,3 al 49,3 a Santa Cruz de Tenerife.
Le due province coincidono nelle nazionalità che cercano alloggi di lusso, che sono tedesca, britannica e italiana. Oltre a loro, c'è anche richiesta da svedesi e olandesi a Las Palmas, nonché da polacchi e belgi a Santa Cruz de Tenerife
Stock al di sotto della media
Secondo Idealista, la tipologia di casa di lusso più ricercata dagli acquirenti sono le ville da 3 a 5 locali il cui prezzo oscilla tra uno e due milioni di euro. Il prezzo di queste case nelle due province delle Canarie è inferiore alla media nazionale, poiché a Las Palmas è di 4.557 euro al metro quadrato e a Santa Cruz de Tenerife di 3.777 euro.
A livello nazionale, Marbella è la zona dove c'è la maggiore offerta. Adeje si posiziona come il luogo delle Isole Canarie con il maggior numero di case di questo tipo, 563 per l'esattezza, di cui il 2,1% sono di nuova costruzione. Segue San Bartolomé de Tirajana con 127 case in stock, in questo caso 7,9 sono di recente costruzione, così come Guía de Isora con 79 case disponibili e il 5,1% di nuove costruzioni. A sua volta, Las Palmas de Gran Canaria ha 74 case di lusso in vendita in questo momento, oltre a 25 a La Oliva (Fuerteventura) e il 4% di nuove costruzioni.
Queste cifre mostrano che nella provincia di Las Palmas de Gran Canaria ci sono più case di lusso di nuova costruzione, ma c'è una maggiore offerta a Santa Cruz con 939 rispetto a 387 nella provincia orientale. La Gomera è l'unica isola che non registra stock .
